En 25 år gamme avtale om fortrinnsrett til framfeste hindrer Høgskolen i Molde i å bygge et idretts- og aktivitetshus for studenter på den mest aktuelle tomta på Molde campus.

Høgskoledirektør Øyvind Sørensen karakterisere situasjonen som «veldig frustrerende».

Allerede i september 2024 lanserte en arbeidsgruppe et idretts- og  aktivitetshus for studenter på den aktuelle tomta på et møte i høgskolestyret. Da var det ikke avklart om SiMolde og HiMolde kunne bruke tomta.

Halvannet år senere er spørsmålet fortsatt uavklart.

Kunnskapsparken Eiendom AS, som har fortrinnsrett til framfeste av tomta, har så langt verken svart ja eller nei til Høgskolen i Molde som ønsker å bygge det nye aktivitetshuset på tomta.

Saken om det planlagte aktivitetshuset kom opp på høgskolestyrets møte sist onsdag da en arbeidsgruppe opprettet av høgskoledirektøren presenterte en behovsanalyse for et aktivitetshus på Molde campus.

Les hele behovsanalysen for aktivitetshus her (PDF).

«Det er uvanlig å ikke ha idrettsbygg på campus. Det ser ut til at det av større studiesteder kun er Høgskolen i Molde som ikke har idrettsbygg,» skriver arbeidsgruppa i analysen.

Arbeidsgruppa oppsummerer analysen slik;

«Høgskolen i Molde mangler i dag egne idretts- og aktivitetsfasiliteter på campus. Dette påvirker kvaliteten i undervisningen ved idrettsrelaterte studier, studenttrivsel og rekruttering. Studenter og ansatte er i stor grad avhengige av eksterne anlegg med begrenset tilgjengelighet og høye kostnader. Behovet for idretts- og aktivitetsfasiliteter er tidligere dokumentert og forankret i Campusutviklingsplanen (2019).»

Etter presentasjonen av behovsanalysen gjorde høgskoledirektør Øyvind Sørensen rede for siste utvikling i spørsmålet om den aktuelle akvitvitetshus-tomta på campus som Kunnskapsparken Eiendom AS  har fortrinnsrett til framfeste på.

— Spørsmålet er fortsatt uavklart, meldte Sørensen.

I debatten som fulgte var særlig eksternt styremedlem Lene Trude Solheim, som er regiondirektør for NHO Møre og Romsdal, klar i sin kritikk av aktivitetstilbudet til HiMolde-studentene:

— Her er det et etterslep. Dette er for dårlig. Aktivitetstilbudet er ikke bra nok i 2026, og heller ikke bra nok for å være konkurransedyktig fremover.

Solheim sa at høgskolestyret heretter må ha saken om aktivitetshus på hvert eneste styremøte.

— Vi er på overtid, sa Solheim.

Styremedlemmet Solveig Straume uttrykte frustrasjon over at aktivitetshussaken tar så lang tid.

— Vi har saken i styret igjen og igjen, men det skjer ikke så mye, sa Straume.

Styret samlet seg om et vedtak om at det skal gjennomføres en mulighetsstudie for aktivitetshuset og at det skal utredes alternative tomter for huset. Dette skal så presentere for styret på møtet i juni.

Høgskoledirektør Øyvind Sørensen opplyser at høgskolen samlet har avsatt 82 millioner kroner til å bygge student- og aktivitethus.

I februar 2024 gikk høgskolestyret bort fra — etter anbefaling fra Statsbygg — å bygge et studenthus på campus. Årsaken var at anbudene på å bygge studenhuset lå 20 prosent over det Statsbygg mente var markedspris i molderegionen.

Nå er høgskolens plan å samle idrett og andre studentaktiviteter i en felles, ny bygning.

— Vi er avhengige av at Kunnskapsparken Eiendom frasier seg førsteretten til å framfeste tomta. Siden det stadig er uavklart, må vi nå utrede alternative plasseringer på Molde campus, sier Sørensen.

Det er Molde kommune som eier den aktuelle tomta som Kunnskapsparken Eiendom har fortrinnsrett til å framfeste. Tomta er festet av Protomore Kunnskapspark, og i dag benyttes den som en gruslagt parkeringsplass.

— Molde kommune vil jo ha utvikling på campus, og mer folk og mer aktivitet her er jo til gode for alle aktører på campus. Den aktuelle tomta har den klart beste beliggenheten for et aktivitetshus, og vil knytte sammen stedene der studentene studerer og bor på campus. Situasjonen er veldig frustrerende, men vi kan ikke la det stoppe oss, sier Øyvind Sørensen.

Høgskolen i Molde har siden 2018 leid kontorer av Kunnskapsparken Eiendom. I fjor kjøpte høgskolen tjenester fra eiendomsselskapet for nær 3,5 millioner kroner.

Det er Protomore Kunnskapspark, tidligere Molde Kunnskapspark, som fester den aktuelle tomta fra grunneier Molde kommune.

Daglig leder Finn Amundsen i Protomore sier at tomta som høgskolen vil bygge aktivitetshus på ble festet bort til Protomore Kunnskapspark som et tinginnkudd fra Molde kommune i forbindelse med en emisjon i 2015. Molde kommune eier 18,87 prosent av aksjene i Protomore Kunnskapspark.

Styret i Protomore Kunnskapspark hadde saken om bygging av aktivitetshus på tomta oppe til behandling i fjor.

— For oss var det en enkel sak, og styret er positive til å selge retten til å bruke tomta til høgskolen. Vi mener det er kjempeviktig å få opp et aktivitetshus for studentene, og ønsker å bidra til at det skal være mest mulig aktivitet og liv på campus, sier Amundsen.

Det er imidlertid ikke Protomore Kunnskapspark, men Kunnskapsparken Eiendom, som har siste ordet i saken.

En framfestekontrakt fra 2001 mellom kunnskapsparken og eiendomsselskapet gir sistnevnte rett til å framfeste fremtidige utvidelser av kunnskapsparken — slik som tomta Protomore fikk festerett til i 2015.

Les hele framfestekontrakten her (PDF).

Kunnskapsparken Eiendom AS har fire direkte eiere — Romsdal Gruppen AS (39 prosent), SIVA Eiendom Holding AS (34 prosent), Møreforsking AS (20 prosent) og Protomore Kunnskapspark AS (7 prosent).

Jan Arild Løvik og Grete Julnes Lia eier gjennom heleide aksjeselskaper hver sin halvpart at Romsdal Gruppen.

Indirekte eier staten, Møre og Romsdal fylkeskommune og Molde kommune over 54 prosent av Kunnskapsparken Eiendom:

Siva – Selskapet for industrivekst SF (35,57 prosent), Møre og Romsdal fylkeskommune (9,84 prosent), NTNU (3,83 prosent), Høgskolen i Molde (3,54 prosent) og Molde kommune (1,39 prosent).

I Brønnøysundregistrene er Jan Arild Løvik oppført som styreleder i Kunnskapsparken Eiendom AS. I en e-post til Panorama til opplyser Løvik at han har gått av som styreleder og at ny styreleder er Elisa Løvik Hovde.

Elisa Løvik Hovde opplyser at hun ble ny styreleder på selskapets generalforsamling i slutten av april i år, og sier at Kunnskapsparken Eiendom er er interessert i å finne en løsning på tomtespørsmålet knyttet til aktivitetshuset på campus.

— Vi vil komme tilbake til høgskolen med et svar så fort som mulig, sier Hovde.

— Hvorfor tar det så lang tid for selskapets styre å ta en beslutning i saken?

— Det er viktig å få utredet det ordentlig. Vi er innstilt på å finne en løsning som er god for alle parter og vil komme tilbake med den.

— Har Kunnskapsparken Eiendom planer om å bruke den aktuelle tomta til noe?

— Jeg kjenner ikke til noen slike planer. Men jeg har ennå ikke satt meg helt inn i saken, så det blir feil av meg å gi noen kommentar til det, svarer Hovde.